중기청 대출 이사, 연봉 초과 추가 전세 대출 가능 여부 (2)

이전 글 중기청 대출 이사, 연봉 초과 추가 전세 대출 가능 여부 (1) 을 먼저 참고해주세요~!

 

 

저의 상황을 다시 한 번 정리하자면

 

1. 중기청 전세 대출을 받아 원룸에 살고 있음

2. 전세 2년 만기 시점이 다가오면서 이사를 나갈 생각

3. 중기청을 유지하면서 추가 전세 대출을 받아서 더 괜찮은 곳으로 이사하고 싶음

 

-> 하지만 연봉이 6천이 넘어버려서 중기청을 유지할 수 있을지?

-> 유지하더라도 추가로 다른 전세 대출이 또 가능할지?

 

1탄에서 위에 대한 궁금증을 해결했습니다.

 

결론적으로는 은행에서 가능하다는 답변을 받았습니다.

 

청년 버팀목 전세 대출과 일반 전세 대출 모두 신청 가능했지만 청년 버팀목은 연봉 5천 제한이라

조건이 되지 않아서 일반 전세 대출을 신청했습니다.

 

일반 전세 대출도 청년맞춤형 전세 대출이라는 게 있었는데 일반 전세 대출과 이자가 크게 다르지 않았습니다. (4.6%~4.8% 사이 정도?)

 

그런데 청년 전세 대출은 중도상환 위약금이 존재해서 그냥 일반 전세 대출을 신청했습니다.

 

전세 대출 신청을 위해 필요한 서류에 대해 안내 받은 내용은 다음과 같습니다.

전세 대출 시 준비해야 할 서류

1. 임대차계약서 사본 (확정일자 필수, 안심/서울보증대출일 경우 원본)

2. 계약금 지급 영수증(5% 이상 필수) / 공제증서

3. 부동산 등기사항전부증명서(단독주택이나 다가구주택은 토지도 발급)

4. 건축물 관리대장(단독주택이거나 다가구주택일 경우에만)

5. 목적물의 전입세대열람내역(도로명 1부, 동 1부 - 동일표기 시 도로명만)

6. 주민등록등본(최근 5년간 주소이전내용 포함, 1개월 이내 발급 필수)

7. 주민등록초본(주민등록번호 변경여부 표기 필수)

8. 가족관계증명서

9. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)

10. 재직증명서(명판필)(사업자일 경우 사업자등록증)

11. 최근 2개년 원천징수영수증(직인필)(사업자일 경우 소득금액증명원)

12. 현직장의 건강보험료자격득실확인서(재직검증용)

13. 급여이체내역서(최근3개월이상) or 건강보험료 납부확인서(최근3개월이상)

전세 대출 시 준비해야 할 서류

 

 

서류 제출 후 결과는 10일 정도? 걸렸던 것 같습니다.

 

해결되지 않은 전세금 문제

집주인분에게 전세 만기 2개월이 되기 전에 이사를 나갈 예정이라고 문자로 말씀 드렸습니다.

 

알겠다고 하시고 얼마 지나지 않아 부동산에 매물로 올라왔습니다.

 

저는 여기 저기 열심히 발품을 팔면서 마음에 드는 매물이 나오면 만기날인 2월17일, 혹은 가능하면 그 보다 더 빠른 날짜로 계약을 해야하는 상황이었습니다.

 

그래서 계약을 하기 위해서는 일단 집주인분에게 만기일에 보증금을 돌려받을 수 있다는 확정을 받아야 했습니다.

 

하지만 돌아오는 대답은 마치 도돌임표처럼 아래와 같았습니다.

 

 

초조해지기 시작했습니다.

 

2년이 만기가 되면 전세금을 돌려 받는 게 당연한 건데, 방이 나가야 보증금을 준다는 어처구니가 없는 말만 계속해서 하셨습니다.

 

몇 번을 물어봐도 같은 대답이 돌아오자 일단은 마음에 드는 매물을 만기일로 계약해버렸고

 

집주인 분에게 통보했습니다. 만기일에 전세금 주는걸로 알겠다고!

 

정말 마음 고생을 많이 했지만 결과적으로 이사 전날이 돼서야 보증금을 내일 오전중으로 돌려주겠다는 대답을 받을 수 있었습니다.

 

정말이지 너무 스트레스를 받아서 하루 빨리 이사하고 싶은 마음 뿐이었습니다.

 

이사 당일

1. 짐 빼기

마침 친구들이 시간이 나서 도와줘서 함께 이삿짐을 쌌습니다. (고마운 친구들)

짐을 미리 쌌어야 하는데 전날 밤에 같이 술 마시고 노느라 못 쌌습니다.ㅋㅋㅋ

 

2. 전세금 돌려받기

짐을 다 뺀 후 드디어 전세금을 돌려 받았습니다.. 하... 너무 고생해서 이번 년도 받을 스트레스 다 받은 듯...

3. 이사갈 집의 집주인분께 전세금 보내기

4. 이사하기

 

이사 완료 후 고기에 술 한잔

 

 

 

전세 이사 나가는 게 참 쉽지 않은 것 같습니다.

 

특히나 요즘은 전세 사기에.. 투기에.. 괜찮은 집 구하기가 정말 힘들었어요.

 

그래도 발품 열심히 팔아서 덕분에 마음에 쏙 드는 집을 구할 수 있어서 현재 너~무 만족하면서 살고 있습니다.

 

제가 이전 집이 습하고 오래되고 벌레도 많이 나오고 ㅜ 너무 안 좋았어서 쉬어도 쉬는 것 같지가 않았는데

 

지금은 집이 좋으니까 집에 계속 있고 싶고, 푹 쉴 수 있고, 삶의 질이 확 상승하게 되는 것 같습니다.

 

 역시 집은 좋은 데 살아야 해요..

 

모두 성공적인 집 살이?를 응원 합니다. 

 

그럼 이만!